Для продажи квартиры , вам понадобиться собрать необходимый пакет документов. В принципе, этот пакет документов особо не отличается и в других городах Украины. Единственный важный момент — здесь аренда квартир в Киеве долгосрочно требует оформления других документов, которые отличаются от документации необходимой при продаже жилья. Итак, документы для продажи. Во-первых, это правоустанавливающий документ на квартиру, далее технический паспорт, вытяг из БТИ? (Бюро технической инвентаризации), справка о прописанных (форма №3), паспорта и идентификационные коды собственников квартиры, свидетельство о браке или его расторжении, о рождении ребенка (разрешение на продажу от органов опеки если ребенок несовершеннолетний), изменении фамилии, — если таковые имеются, письменное и нотариально заверенное согласие супруга/супруги если они не присутствуют на сделке, справка об отсутствии арестов, запретов а продажу, кредитов и т.п.
Есть несколько разновидностей правоустанавливающих документов на квартиру — разъясняет юрист Альва Прайвеси:
— Договор купли-продажи;
— Свидетельство о праве на наследство по Закону или завещанию;
— Договор дарения;
— Свидетельство о праве собственности (приватизация);
— Решение суда;
— Свидетельство о праве собственности с торгов или аукциона и пр.
Правоустанавливающий документ подлежит обязательной государственной регистрации, которая подтверждается отдельным документом, подшитым к основному.
Что такое вытяг из БТИ? – это документ, в котором указывается инвентаризационная стоимость квартиры, ее состояние вплоть до использованных материалов в ремонте, перепланировки, переоборудование. Следует помнить, что он действителен в течении трех месяцев с момента выдачи.
Техпаспорт на квартиру вы можете получить также в БТИ?, в нем отражаются технические характеристики объекта и план. При наличии перепланировки, ее следует узаконить и внести в него изменения. Без техпаспорта вам не выдадут вытяг, а без него вы не продадите квартиру.
В паспортах должны быть вклеены все необходимые возрастные фото. Все документы в оригинале.
Перечень документов для осуществления сделки купли-продажи квартиры вам известен, теперь остается разобраться с местонахождением необходимых объектов и их конкретными требованиями для получения всевозможных справок, выписок, разрешений.