Возведение самовольных строений в жилом или хозяйственном фондах – достаточно часто встречающаяся практика. Для осуществления узаконивающих процедур необходимо достаточно много времени и бюрократических процедур, которые не всегда способны привести к желаемому результату. Получение отказа в легализации самовольно возведенного строения – достаточно частое явление, особенно если речь идет о самостоятельном решении данного вопроса. Гораздо проще и надежнее узаконивание самовольных построек поручить профессионалам, которые способны помочь даже в самых сложных ситуациях и спорных моментах.
Способы легализации не узаконенных строений
Уже сам термин «самострой» подразумевает любой объект, не имеющий документов, подтверждающих его введение в эксплуатацию. То есть, фактически он есть, но ни в одном документе, плане или экспликации его нет. По сути он является объектом нелегального строительства, который не может быть подвергнут отчуждению. Он не может быть продан, подарен, передан по наследству. На территории страны достаточно много объектов, подпадающих под данную категорию, которые могут быть в виде: частных домовладений, гаражей (очень сложно поддаются узаконению), объектов хозяйственной или гражданской сферы, сооружений промышленных масштабов. Если строения были возведены без учета существующих норм и получения сопроводительного разрешительного пакета документов, то они «самострой».
Да, есть несколько способов, чтобы провести процедуру по узаконению самовольного строения. Можно обратится в суд по данному вопросу. Сразу необходимо отметить, что процесс очень длительный и положительного результата придется ждать долго. Можно занять подготовкой и сбором всех необходимых документов самим, использую поправки и новые нормы законодательства, позволяющие проведение амнистии «самостроев» либо ускоренную процедуру легализации. Опять же, все эти процедуры занимают много времени и отнимают значительное количество нервов, при этом требуя владения минимальными знаниями в области права.
На первый взгляд все просто и понятно, но это кажущаяся простота. Например, самовольное строение может быть подвергнуто амнистии только в том случае, если участок земли, на котором он расположен принадлежит человеку, который узаконивает объект. Если же им приватизирована только часть земли, то амнистирование невозможно. С 2019 года был внесен перечень изменений, связанных с формой декларации на эксплуатационный ввод объектов и новыми правилами технического обследования.