Перепланировка жилого помещения проводится очень часто, она помогает сделать квартиру такой, какой ее хочет видеть хозяин. В этот процесс входит переустройство квартиры, монтаж и перенос инженерных сетей, установка или изменение санитарно-технического или другого оборудования. Все эти изменения в жилом помещении обязательно нужно внести в технический паспорт жилья. Для этого не придется обращаться в Арбитражный суд республики Хакасия, такими вопросами занимаются БТИ.
Правила перепланировки
Каждому понятно, что перепланировка нужна для того, чтобы человеку было комфортно жить в квартире. Ее может оформлять в соответствующих органах и собственник помещения и тот человек, который живет в нем по договору социального найма. Поэтому если нет документов о собственности на жилье, это не будет препятствием для осуществления перепланировки.
Самое главное правило – перепланировка обязательно должна быть законной. Стоит отметить, что пакет документов, которые нужно предоставить в БТИ по этому вопросу, практически одинаковый как для приватизированного, так и для муниципального жилья.
Как согласовать перепланировку в БТИ
Прежде, чем начинать перепланирование квартиры, нужно взять в БТИ экспликацию и поэтажный план. Также нужно собрать необходимый пакет документов, а именно:
— копию договора найма. Для собственников жилья нужны документы, подтверждающие право на квартиру;
— соответствующее заявление;
— копию лицевого счета;
— техпаспорт квартиры;
— для семьи, которая живет в квартире по договору соцнайма, потребуется письменное согласие всех членов семьи на проведение таких работ;
— выписка из домовой книги, в которой указано количество зарегистрированных жильцов в квартире.
Для согласования перепланирования в БТИ в муниципальном жилье кроме вышеуказанной документации еще нужно подготовить эскиз или представить разработку реального проекта, на котором будут отражаться изменения в квартире, планируемые жильцом.
После сдачи документов в БТИ, работники этой службы должны выдать вам расписку об их получении. Стоит отметить, что в любом государственном учреждении должны выдавать расписку о получении каких-либо документов и вашего заявления. К примеру, если вы обратитесь с иском в Арбитражный суд республики Дагестан, то на копии искового заявления в канцелярии суда обязательно поставят отметку о его получении.
Согласование документов на перепланировку проходит не позже, чем 45 дней и, отсчитав от этих дней трое суток, можно получить ответ от БТИ. С этим разрешением можно начинать заниматься ремонтом.
Обязательно ли нужно узаконить перепланировку?
Сбор документов, походы по БТИ требуют много времени. Но каждый человек сможет обратиться к специалистам, которые занимаются оказанием услуг по юридическому сопровождению этих действий. Перепланирование жилья узаконивается обязательно, ведь в противном случае может возникнуть множество неприятностей. На это указывают правила жилищного законодательства и санкции могут быть такими:
— штраф;
— могут потребовать от хозяина квартиры вернуть жилье в первоначальный вид;
— если возникла аварийная ситуация из-за перепланирования – владельца жилья заставят устранять все ее последствия.
Поэтому становится ясно, что перепланировку нужно обязательно узаконить в БТИ. А для экономии своих нервов и времени лучше всего доверить это важное дело специалистам.
Ещё больше интересного на сайте решений Высшего Арбитражного Суда РФ