Подготовка квартиры к продаже документы

документы для продажи квартирыПри подготовке квартиры к продаже необходимо приготовить пакет документов, необходимый нотариусу для совершения сделки с недвижимостью.

Главным документов, подтверждающим права владельца на отчуждаемую недвижимость, является правоустанавливающий документ.

Основные правоустанавливающие документы :

-Договор купли-продажи

-Свидетельство о праве собственности

-Свидетельство о праве на наследство — по завещанию или по закону

-Договор дарения

Безусловно, есть и другие виды правоустанавливающих документов, но чаще всего встречаются выше перечисленные.

Обязательно необходимо, документ, удостоверяющем право собственности на недвижимость, прошел процедуру государственной регистрации — раньше просто ставился штамп БТИ на самом документе, сейчас изготавливается отдельный документ о регистрации права собственности — подшиваемый к правоустанавливающему документу.

Безусловно, необходимо получить вытяг БТИ — обязательный для нотариального переоформления документ. В вытяге будут указаны собственники объекта — квартиры или дома в Харькове, инвентаризационная стоимость, оценка БТИ, в случае наличия перепланировок, пристроек, самовольных построек — не узаконенных в предусмотренном законе порядке — в графе «примечание» будет обязательно об этом указано — и это может стать препятствием совершению сделки купли-продажи. Следует понимать, что если вы решили здесь купить окна Харьков и поставить новые металлопластиковые вместо деревянных, то это не считается переоборудованием. А вот если вы перенесете оконный проем, то для такого действия необходимо получить разрешение.

Так же необходимо взять на сделку свой паспорт — обратите внимание, чтоб в него были вклеены обязательные по возрасту фотографии, идентификационный код — оригинал, при необходимости — свидетельство о браке или разводе, паспорта и коды других собственников, свидетельство о рождении детей — если дети являются совладельцами, то обязательно нужно получить разрешение опекунского совета на продажу квартиры.

Так же обязательным для нотариуса документом является справка из местного паспортного стола — о количестве зарегистрированных(прописанных) в квартире — некоторые нотариусы просят так же сделать в такой справке уточнение о том, что малолетние и несовершеннолетние в продаваемой квартире не зарегистрированы и не проживают.

источник http://bti.kharkov.ua

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

16 − девять =