Приобретение нового жилья всегда связано с переживаниями и риском, поэтому нужно отнестись к этому вопросу очень серьезно. Вне зависимости от того, интересуют вас новостройки в сочи или в столице, нужно руководствоваться определенными критериями, выбирая недвижимость в строящемся доме. На сегодняшний день жилье можно купить на любом этапе строительства здания. Чем меньше возведено, тем дешевле обойдется недвижимость.
Плюсы и минусы покупки
Безусловно, что идеальное проведение сделки – большая редкость, поэтому в покупке жилья в строящемся доме есть свои достоинства и недостатки. Для женщин важен эстетический фактор, поэтому новая квартира со свободной планировкой — чаще всего именно то, что нужно. Еще одна положительная сторона – это финансовая выгода, обычно разница составляет около 30%. Не стоит забывать о длительном сроке эксплуатации, ведь все в квартире будет абсолютно новое. Основной негативной стороной считается неопределенность окончания сделки. К сожалению, нередки случаи, когда строительство домов замораживалось, но солидные компании всегда соблюдают сроки.
При покупке недвижимости в новом доме обычно подписывается один из этих документов:
- договор займа;
- документ об уступке прав;
- бумага о соинвестировании.
В договоре должен быть указан срок сдачи, точный адрес объекта и квартиры, план недвижимости, обязательства, метраж и стоимость. Внимательно изучайте каждый пункт. Цена будет зависеть от того, из какого материала построено здание, от его высоты, инфраструктуры и прочих факторов. Обратите внимание на то, что застройщик обязан иметь разрешение на возведение, права на участок, а также трехгодичную декларацию с указанием ранее построенных домов.