Недвижимость Харьков-прогноз в краткосрочной перспективе





По мнению экспертов, с начала осени 2011 года недвижимость Харькова значительно прибавила в динамике роста спроса среди потенциальных покупателей. Прежде всего спрос на жилье касается недорогих квартир — однокомнатных в ценовом диапазоне до 28000 долларов США, квартир гостинного типа — прежде всего гостинок имеющих свои изолированные удобства. Количество покупателей, которых интересует недорогая квартира Харьков в хорошем районе значительно больше подыскивающих жилье из нескольких комнат.





Что касается частных домовладений, то интерес со стороны покупателей к этим объектам безусловно присутствует. Как говорят риэлторы, наибольшим интересом пользуются дома в которых установлены котлы на твердом топливе — котли на твердому паливі позволяют сэкономить на отоплении и быть независимыми от поставок газа, который постоянно поднимается в цене. И в то же время часто совершению реальных сделок с домами и коттеджами препятствует законодательная не урегулированность — проблемы с выдачей справок о присвоении кадастрового номера и о правовом статусе земли. И это приводит к тому, что продавцы и покупатели просто вступают в договорные отношения — заключают договор о намерении но само нотариальное переоформление откладывают до той поры, когда смогут получить документы необходимы для нотариуса.

Многие ожидали что недорогая недвижимость Харьков — квартиры и частные дома — прибавит активности как только банки начнут кредитовать жилье. И в то же время банковские учреждения уже сейчас достаточно активно продвигают свои ипотечные программы, но особого влияния на цены пока не ощущается. Связано это с тем, что реально получить кредит достаточно сложно — потенциальный заемщик должен иметь достаточно высокий официальный доход, подтвержденный справкой о заработной плате. Но как правило работники оформлены на заниженную зарплату — что становится препятствием при получении банковского кредита. Так же препятствием можно назвать и тот момент, что кредитные менеджеры и служба безопасности банковских учреждений слишком уж скрупулезно подходят к оценке заемщика — помня о большом количестве не возвратов и проблемных займов, часто отсеивают и желающих получить ипотеку с высоким уровнем дохода.

К концу 2011 года можно ожидать, что цены на недвижимость Харькова намного подрастут — именно такую тенденцию сейчас показывают отчеты многих аналитиков, отслеживающих рынок. И в то же время значительного роста ожидать не стоит — скорее всего, стоимость квадратного метра может прибавить около 5-7 процентов, которые вполне могут быть отвоеваны рынком в после новогодний, обычно не очень активный в плане спроса, период.

источник http://bti.kharkov.ua





Похожие записи

You can leave a response, or trackback from your own site.

Оставить комментарий