Какие нужны документы для продажи квартиры





недвижимость Харьков,прогнозы,БТИ ХарьковаПриняв решение продать квартиру в городе Харьков продавцу необходимо собрать ряд документов для осуществления непосредственно нотариального переоформления. Самый главный документ — правоустанавливающий. Как и следует из названия, этот документ устанавливает какое то право и в данном случае — наше право владения этим жильем, на каком основании мы заявляем что эта недвижимость Харьков принадлежит именно нам,  почему объявляем себя ее владельцем.Чтобы не получилось, что будто бы наперсточник на праздник не имеющий права собственности представится хозяином и возьмет задаток, который потом придется долго возвращать. Владение может быть на основании — договора купли продажи недвижимого имущества, свидетельства о праве собственности на жилье, договор дарения, свидетельства о праве на наследство — по закону или завещанию, решение суда установившее право собственности на эту недвижимость и многих других.





Кроме правоустанавливающего документы нам так же необходим вытяг БТИ — для его получения необходимо обратиться в БТИ Харьков — адреса и телефоны, а также перечень документов и стоимость вытяга можно посмотреть на не официальном сайте бюро технической инвентаризации http://bti.kharkov.ua/. Стоит понимать, что если в квартире осуществлена перепланировка и она не узаконена — нет соответствующего разрешения — то в вытяге будет это отображено что станет безусловным препятствием для заключения сделки купли-продажи. Так же будет стоять штампик в техническом паспорте — такое-то помещение самовольно перепланировано или переоборудовано.

Исследуя, какие нужны документы для продажи квартиры можно отметить еще несколько необходимых справок и документов. Безусловно, основным является паспорт гражданина Украины или гражданина другого государства — если владельцем жилья является иностранец. помните, что в паспорте должны быть вклеены соответствующие возрасту фотографии — нотариус не имеет право провести сделку если у владельца не вклеена фотография по возрасту — и причина понятная — такой паспорт признается не действительным. Так же на сделку необходимо взять оригиналы справок о присвоении идентификационного номера всех владельцев.

Если один из владельцев недвижимого имущества не совершеннолетний то перед продажей необходимо получить решение опекунского совета — только этот документ даст право распоряжаться жильем от имени ребенка. Так же нотариусу на день сделки необходимо предоставить справку из ЖЭКа о прописке и составе семьи. Не забываем так же и о том, что если владельцы жилья-продавцы — находятся в браке, то необходим оригинал свидетельства о браке, в разводе — свидетельство о расторжении брака. Для детей обязательно возьмите свидетельство о рождении ребенка.

источник http://bti.kharkov.ua/





Похожие записи

You can leave a response, or trackback from your own site.

Оставить комментарий