Как избежать ошибок при покупке квартиры

Покупка квартиры – дело не простое, но приятное и интересное. Для того, чтобы полностью насладиться процессом приобретения недвижимости и остаться довольным от его результата, необходимо избегать рискованных ситуаций и не допускать роковых ошибок.

Экономия на услугах

В силу сложившихся отношений на украинском рынке недвижимости, оплата посреднических услуг, чаще всего, возлагается на покупателя, если не учитывать случаи заключения эксклюзивных договоров с продавцом. Желание сэкономить от трех до пяти процентов комиссионных посредническим агентствам, приводит к отказу от их услуг. И покупатель остается один на один не только с продавцами, но и с процессуальными вопросами, которые возникают на каждом шагу.

Торг – уместен и желателен

Решив отказаться от поиска вариантов через риэлторские компании, проще и надежнее воспользоваться интернет помощником, который легко поможет узнать цены на квартиры в Киеве. С его помощью можно выбрать подходящий вариант и договориться об осмотре. Собственники всегда стремятся получить максимальную стоимость от продажи своих «квадратных метров» и для этого завышают их цену. Если вариант идеально соответствует требованиям и подходит по всем критериям, но превышает (на Ваш взгляд) стоимость процентов на десять-пятнадцать, то непременно необходимо пробовать ее снизить – поторговаться. В случае же рыночной стоимости объекта (или ниже) и все тех же подходящих условиях, не стоит рисковать потерей варианта из-за нескольких (возможно) процентов, на которые (может быть) согласится собственник.

Стремиться занизить стоимость квартиры в основном договоре

Еще один из возможных способов сэкономить деньги при покупке квартиры – занизить ее реальную стоимость в договоре купли-продажи. Во-первых, покупателю стоит знать, что это его прямые риски. В случае признания основного договора не действительным, новому владельцу будет возвращена сумма, указанная в договоре купли-продажи. Ни какая дополнительная расписка не поможет получить всю сумму целиком, так как расписка не заверяется нотариально, то есть не является официальным документом, и поэтому не признается в суде.

Дееспособность всех собственников покупаемой квартиры

Суд может признать сделку по покупке не действительной, если будет доказана недееспособность хотя бы одного из собственников на момент подписания договора купли-продажи.

Добавить комментарий