Ищем покупателя для продаже квартиры в Украине

Когда нужно продать квартиру, это всегда проблематично. Ведь, несмотря на то, что товар этот очень востребован, найти покупателя бывает довольно сложно. Факторов здесь множество – этаж, состояние квартиры, район расположение и множество других, и нужно найти того, кому нужна именно такая квартира. Даже в столице, в Киеве продать квартиру довольно быстро будет проблематично. Во-первых, высокая цена такой недвижимости, во-вторых, необходимо найти покупателя, который рассматривает этот район, да и вообще собирается покупать квартиру. Как же найти покупателей, при этом в адекватный отрезок времени?

Поиск покупателя

В Киеве сегодня квартиры достаточно дорогие. Но это не уменьшает на них спроса, ведь именно там сосредоточены самые вакантные рабочие места, это столица, что даёт определённый статус жизни, а также множество других плюсов. Но быстро продать квартиру за адекватную цену бывает сложно. Конечно, может повести и возможно у друзей есть друзья, которые ищут квартиру и готовы выложить за неё адекватную цену, но, если нет?

Сегодня существует 3 основных способа продажи квартиры:

  • Обратиться к риелтору;
  • Сарафанное радио;
  • Объявление в интернете.

Стоит рассмотреть каждый из этих вариантов по отдельности.

Обращение к риелтору

Конечно, это самый простой вариант, но обойдётся он очень дорого. Это его основной недостаток. Обычно, в Киеве комиссионные риелтора составляют 5% от итоговой суммы сделки в контакте. Да, есть такое правило, что комиссия делится между покупателем и продавцом. Однако, даже 2,5% это очень солидная сумма.

Это становится понятно, если взглянуть на стоимость квартиры в Киеве. Цены самые разнообразные, но разброс цен от 2 миллионов гривен за самые простые варианты и до 8-10 миллионов гривен, за элитное жильё. Таким образом, даже 2,5% составят в случае самой дешёвой сделки 50 тысяч гривен для каждой из сторон, а в случае крупных сделок 250 тысяч. Стоит помнить, что эти деньги покупатель тоже должен найти, а, учитывая, что покупка жилья для многих – больная тема, далеко не каждый готов выложить такие деньги, даже если с уровнем доходов всё более чем прекрасно. Таким образом, приходится ставить цену ниже, как раз на те самые суммы, или даже больше, чтобы не терялась привлекательность.

Сарафанное радио

Способ хорош, но не всегда. Во-первых, в близком кругу знакомых должен быть кто-то, кому именно сейчас нужна квартира, или же у них должны быть знакомые, которые хотят купить квартиру. Во-вторых, в таких случаях недалеко рассориться и порвать отношения. Ведь продавец хочет адекватную цену, но это же свои, просить с них много даже самому как-то неприлично. Можно поссориться, не сойдясь в цене, либо продать квартиру значительно дешевле, чем планировалось. Хотя такой способ самый простой и не предполагает никаких трудозатрат.

Подача объявления

Самый современный способ, если знать, куда давать объявление. И речь идёт совсем не о газетах – устаревшем и почти бесполезном способе. Самым современным вариантом стал интернет, где есть сайты, такие как дом.риа, но не стоит пугаться – покупателей там гораздо больше, чем в риелторских агентствах. Такой способ позволяет, во-первых, сразу убедить покупателя в адекватности своего варианта – сайт проводит верификацию квартиры, даже выезжая на проверку квартиры, сразу даётся вся необходимая покупателю информация. Откликов можно получить гораздо больше, чем от риелтора, а вот комиссию здесь платить не надо. Разве что объявление в ТОП вывести стоит небольших денег по СМС – сообщению, но это довольно редкая практика.

Таким образом, подача объявлений на специально предназначенных сайтах – это способ быстро продать квартиру, найдя покупателя за адекватную цену.