Договор долевого строительства можно расторгнуть, но исключительно в том случае, если существуют определенные аспекты нарушения обязательств. Следует заметить, что в нашей стране существуют кодексы и федеральные законы, которые определяют особенности правильного расторжения договоров в данном аспекте.
Ответственность вкладчиков
Нужно сразу же обратить ваше внимание на то, что если дольщики или же вкладчики нарушают условия внесения денежных средств на строительство, то в данном случае с ними может быть расторгнут договор. Все дело в том, что по закону, застройщик может подождать не более трех месяцев, по истечению данного срока, договор расторгается. Если речь идет о постепенной оплате строительства, то в данном случае, формируется совершенное иное правило. В случае задержек формируется возможность расторжения договора. В данном случае, предлогом для расторжения договора выступает просрочка в течение трех месяцев, не менее трех просрочек в течение года.
Кроме всего прочего, застройщик может кроме основной суммы выплат требовать также дополнительные выплаты штрафов. Причем, данные штрафы формируются за каждый день задержки. При этом, дольщик в обязательном порядке должен быть предупрежден о том, какие именно обязательства он несет. Заметем, что указы президента и федеральные законы изначально определяют всю стратегию формирования процесса, расторжения договора. Если договор расторгается, то формируется отказ от определенных обязательств, деньги, которые ранее получены были от дольщика, перечисляются исключительно на специализированный счет нотариуса.
Ответственность застройщика
Нужно также заметить, что сроки строительства и срок договора с дольщиками, должны непременно совпадать, то есть, быть одинаковыми. Если нарушаются сроки передачи объекта, то в данном случае, формируется аспект начисления штрафов, но уже застройщику. В тоже время, если застройщик указывает на отсутствие денег или же дефицит каких-то материалов, все равно, штрафные санкции начисляются, так как данный аспект не имеет никакого особого значения, в области ответственности перед партнерами.
Если застройщик знает о том, что он не может выполнить свои обязательства, то в данном случае, он должен оповестить о сроках отклонения от строительства всех дольщиков. Причем, за два месяца, до формирования данной ситуации. Дольщики могут также подать в суд, чтобы получить перспективы взыскания денежных средств, особенно в том случае, если они предполагают, что объект так и не будет возведен. Дольщики наделены весьма существенными правами, которыми нужно умело и правильно воспользоваться, посредством сотрудничества с опытными юристами.
Ещё больше интересного на сайте http://zakon-region.ru в разделе: Юридическая консультация пенсионерам бесплатно