Что нужно знать при покупке недвижимости.





Что нужно знать, если вы покупаете недвижимость, как новое строительство?

Вероятно, вам уже понравилась недвижимость : квартира, офис, магазин, новое строительство, у вас есть некоторые предварительные переговоры с разработчиком, он предложил подписать предварительный договор — купли-продажи, и вы собираетесь подписать.

Сейчас настало время, чтобы остановиться и подумать, в первую очередь  не спешите.

Перед подписанием предварительного договора о продаже выбранной недвижимости, нужно сделать некоторые исследования, чтобы максимально защитить инвестиции.





1.  Попросите продавца все документы собственности на имущество по Договору на право строительства, разрешение на строительство, план, архитектурные проекты, Акт 14 введенное в эксплуатацию, Акт 16, Таблица размещения областей;

2 Смотрите  в реестр имущества, агентство по регистрации, имущество, которое  вы хотите купить не обременено ли оно какими-то условиями.

Лучше обратитесь к компании с судом, чтобы убедиться, что ни один поставщик не отклонил  гражданских процессов.

4 Если продавца представляет адвокат, убедитесь, что он уполномочен и уведомил менеджера компании, требуя решения общего собрания компании.

5 Если вы нашли такую информацию, что  продавец не владеет собственностью и имеет не все документы, перечисленные в пункте 1, с которыми вы должны были  познакомиться. Важно знать, что предварительный договор на продажу недвижимости никакого реального правового характера не имеет. Это  означает, что, подписав его у вас нет прав стать обладателем контракта. В соответствии со статьей 19, пункт 3 CPA каждой из сторон может потребовать свое заявление о конечном судебном порядке.

После того как вы подписали предварительное соглашение, остается только подписать и последний главный договор.

Что нужно знать, если вы покупаете право на строительство недвижимости, которые еще не  построен?

Риски, что покупатель несет ответственность за приобретение имущества, которое еще не построено, то есть не разрешено к применению, риск гораздо больше, чем риск, когда собственность введенных в эксплуатацию объектов нового строительства при покупке. Именно поэтому, перед подписанием каких-либо договоров, вам стоит все внимательно изучить. Если Вы решили приобрести квартиру в Ялте, то вам стоит для начала посетить официальный сайт

 

 





Похожие записи

You can leave a response, or trackback from your own site.

Оставить комментарий