Первые два квартала 2012 года дают обнадеживающие результаты о развитии рынка аренды коммерческой недвижимости в городе Киев — считают эксперты.
По их словам, аналитика показывает что количество желающих снять офис в Киеве значительно увеличилось по сравнению с показателем, зафиксированным за первый и второй квартал прошлого года. При этом рост реальных сделок зафиксирован во всех сегментах, как на рынке аренды недорогих офисных помещений, так и престижных, под представительство. Также специалисты отмечают рост популярности небольших по площади помещений. Как правило, аренда офисов в Киеве небольших площадей имеет намного меньшее время экспозиции, чем большие офисы и относится к категории дефицитных. Если помещение, которое предлагается к аренде, расположено в центре или прилежащих к центральному районах, то желающий арендовать находится в срок от одних суток с момента появления предложения на рынке, до недели. Время экспозиции больших помещений иногда переходит в отметку 30 дней. Возрос спрос на помещения в бизнес-центрах. Бизнес-центры класса «А» дают лишние баллы к авторитету фирмы, которая арендует здесь офис — говорят предприниматели. Кроме этого если снять офис в Киеве в престижном бизнес-центре, то благодаря месторасположению можно значительно увеличить количество клиентов и заказчиков, следовательно прибыльность фирмы. Стоимость аренды в таких центрах достаточно высокая и зависит от класса и площади помещения. Квадратный метр офиса большой площади предлагается гораздо дешевле, чем арендная плата за небольшое помещение. Количество желающих арендовать офис в Киеве недорого увеличилось со второй половины августа и к средине сентября достигнет пиковых показателей, считают аналитики. Летом на рынке аренды царило небольшое затишье, которое обусловлено курортным сезоном и снижением деловой активности. В начале августа спросом пользовались недорогие офисы, потенциальные арендаторы больших помещений стали интересоваться объектами ближе к сентябрю. Специалисты также прогнозируют, что до конца года ситуация радикально не поменяется и аренда офисов в Киеве будет пользоваться хорошим спросом. По крайней мере, динамика развития рынка в первой половине года дает определенный оптимизм и позволяет арендаторам планировать свой бизнес. источник bti.kharkov.ua БТИ города Харьков